Дата : 2018-08-03

Кредит для строительства

Кредит для строительства

Строительные работы в большинстве случаев являются очень затратными. Данная сфера требует огромных денежных вливаний, иногда самым лучшим вариантом будет получение кредита. Займы для строительства берут как предприятия, так и частные лица, при этом в большинстве случаев такие кредиты получаются в виде денежных средств. Кредиты на строительство могут иметь целевой характер, примером здесь может послужить ипотека нового, еще не построенного жилья.

Сам процесс строительства в любом случае будет долгосрочным. Большой объем застройки просто невозможно провести за краткое время, именно поэтому повышается риск самого кредита на строительство. В этом случае кредитор может потребовать кредит под залог, в том числе и еще недостроенного жилья. Собственно, это и есть ипотека в самом ее чистом виде. Залоговое имущество должно в полной мере покрывать стоимость кредита, а иногда и превышать ее. Во время строительства, если оно заложено, происходит подписание между кредитором и заемщиком договора, в котором говориться о данном факте.

Деньги, взятые в кредит могут использоваться как на строительные работы, так и на стройматериалы. Фактически если идет ипотека с целевым использованием денежных средств, то их можно тратить буквально на все типы работ, связанные с застройкой. Залог может изыматься только в случае невыплаты полной суммы кредита и по решению судовых органов. Ни номинальная стоимость кредита, ни удорожание строительства или жилья не влияют на суммы, обозначенные в договоре. Реальное подорожание данных показателей влияет только на самих участников договоренности, но не на условия договора.

Что касается промышленного строительства, то в этой сфере все еще более сложно. Многие компании деньги на застройку получают их внешних источников. Чаще всего здесь ориентируются на инвестиции, но при отсутствии таковых приступают к получению кредита. Залогом может опять же быть будущая застройка или любой актив заемщика. Есть так же кредиты специально для строительства, когда оно само является основной деятельностью заемщика. В данном случае можно говорить о строительных компаниях, которые используют такие деньги на свою прямую работу.

Кредиты на строительство во многих случаях себя оправдывают. В основном это объясняется тем, что меньше денег дешевеет только недвижимость. Даже в случае экономического коллапса стоимость заложенного строительства или готовой недвижимости всегда покрывает кредит на застройку. Перед получением кредитов в обязательном порядке нужно проработать проект использования и возвращения денежных средств.

Похожие статьи


Оставить комментарий

Онлайн кредиты 2017